令和5年度営業報告
54期は、全体としては増収増益となりました。
不動産賃貸借部門では、建物賃貸物件においては前期末に開始した八王子案件が大きく増収に繋がりました。また既存物件での解約並びに入れ替えがあり大きな影響はないと予測はしていましたが、無事こちらも順調に進みました。新規開始並びに入れ替え等の際には、テナント様のご要望の対処の設備工事や経年からくる修繕工事等の費用も要しますが、中長期ご利用頂く限りは必要投資として今後もお役に立つようご用意して参ります。また昨今の値上げラッシュ同様に、オーナー様からの値上げ要求もございますが、オーナー様にもLED化はじめ設備環境の向上をお願いしつつ、テナントの皆様方にもご理解ご協力を頂き、改定時期など出来る限りの対応を臨ませて頂いております。
駐車場物件においては、大型車両駐車場、新車モータープール、中古車展示場をはじめ、運送会社様営業所開設並びに移転等の対応をさせて頂いておりますが、前期から取り組んでいた東京都西多摩郡瑞穂町の約３０００坪の駐車場が運営開始し増収に寄与し、今期の新規駐車場も約１７００坪の増加となりました。多様なご要望の皆様には今後もご利用しやすい状況を提供していきます。
自社物件においては、駐車場の一部空きの状況もありますが、年間を通じて短期のご利用に役立たせて頂いており、今後も臨時モータープール等のご利用に提供させて頂きます。次期には駐車場物件のオーナー様からの売却希望物件を当社で買い上げさせて頂きますので１件自社物件に組み入れの予定となります。
仲介管理部門では、今期も保守点検、リース、建物維持修繕、清掃衛生作業や警備管理等が増収の要因となりました。今後も賃貸借や建設工事売上とは異なる多様なサービスの業務を進めて行きます。
建設工事部門では、賃貸物件並びに既存顧客の案件を中心に受注していますが、今期は既存顧客の工場増築工事を受注したことで大きく増収となっていますが、次期以降も賃貸物件関連、既存顧客を優先に受注して参ります。
今後も各部門においても、お客様の事業の効率や生産性の改善につながるよう努め、快適なご利用に向けてお手伝いして参ります。
2023.10.18
株式会社トーヨー
代表取締役 北園 稔 |
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